管理業務

一括借り上げ(サブリース)契約とは？その名の通りオーナーの所有するマンション1棟を管理会社が借り上げ、 第三者に転貸する契約の事です。 これによりオーナーは今まで手間だったマンションの管理業務全般を管理会社に任せて完全に手放しでマンション収益 を得ることができるのです。 又、マンションに空室ができた時にもマンションは管理会社が借り上げているため、 常に満室時の賃料収入が見込めるのです。

リノベーションとは？、建物の大規模な改修工事を行い用途・機能を変更します。これにより外壁の修繕・ 間取りの変更・オール電化への変更・賃貸マンションからデザイナーズマンションへの仕様変更、などなど近年の流行 にあわせた改修工事により入居率アップを考えます。当社では、大規模な改修に加え小規模なリフォームにも力を入れています。たとえば普通の賃貸マンションを低価格で デザイナーズ風な内装に仕上げ、全20戸/15戸あった空室を内装完成から約1ヶ月半で満室にした実績もあります。

リロケーションとは？、オーナーの転勤・海外赴任・住み替えなど自宅を留守にする間だけの一定期間家を貸すという 新しい方法です。一般的には定期借家契約という。これにより転勤等で留守にしている間も続くローンの返済・家の清掃･管理等の補助として多くの方に愛される 方法と言えるでしょう。主にアパートや賃貸マンションのオーナーのような方より分譲マンション・戸建などマンション管理のノウハウが わからない方を対象としている手法です。